Оформление рассрочки на новостройки: правила Росреестра
Покупатели квартир в рассрочку смогут оформить право собственности только после полного погашения платежей. В столичном Росреестре разъяснили порядок регистрации таких сделок.
Основное правило
Право собственности на квартиру в рассрочку оформляется только после полного расчета с застройщиком.
Популярность рассрочки
В текущем году доля сделок с рассрочкой в новостройках Москвы превысила 50% от общего объема продаж. Для сравнения — в прошлом году этот показатель составлял всего 5-10%.
Требования к договору
Договор долевого участия с рассрочкой должен содержать:
- Размер первоначального взноса
- Полную стоимость жилья
- График платежей
- Ответственность за просрочки
- Срок предоставления рассрочки
Важно
Рассрочка предоставляется только на период строительства дома. Полный расчет должен быть произведен до ввода объекта в эксплуатацию.
Переход права собственности
Обязательства сторон считаются выполненными после:
- Полной оплаты стоимости квартиры
- Подписания передаточного акта
Отличие от ипотеки
Рассрочка
- Платежи на эскроу-счет
- Отношения с застройщиком
- Без залога имущества
Ипотека
- Кредитные средства банка
- Залог недвижимости
- Требуется кредитный договор
Потенциальные риски
- Короткие сроки рассрочки (1-2 года)
- Отсутствие гарантий по ипотеке
- Потеря льготного финансирования для застройщиков
При оформлении сделки рекомендуется внимательно изучать условия договора и консультироваться со специалистами.
Новые проекты
Обсудим детальнее
Есть предложения?
Госдума готовит новые льготы для многодетных семей, а в Нальчике уже сегодня можно купить квартиру в ЖК «Флагман Аква» на выгодных условиях.
Средняя стоимость покупки квартиры в регионах России (без учета Москвы) на первичном и вторичном рынках сравнялась и составила 4,9 млн рублей
Средняя стоимость покупки квартиры в регионах России (без учета Москвы) на первичном и вторичном рынках сравнялась и составила 4,9 млн рублей