Прогноз цен на недвижимость в 2025 году: экспертный анализ

В 2025 году рынок недвижимости столкнулся с серьезными вызовами: высокая ключевая ставка, снижение доступности ипотеки, рост стоимости строительства и умеренный спрос. Эти факторы формируют ценовую динамику как на первичном, так и на вторичном рынке.

Основные факторы влияния:

Ключевая ставка (21%) — ограничивает ипотечный спрос.
Инфляция (6–8%) — увеличивает себестоимость строительства.
Сокращение объемов строительства — может привести к дефициту предложения.
Льготные программы — поддерживают спрос, но их доступность снижается.

Первичный рынок: рост цен

Эксперты прогнозируют рост цен на новостройки в пределах 4–9% из-за увеличения себестоимости строительства и ограниченного предложения. В Москве и Санкт-Петербурге цены останутся высокими, тогда как в регионах возможен более умеренный рост.

Совет: Если вы планируете купить квартиру в Нальчике, обратите внимание на новый проект Flagman Aqua от компании Флагман Инвест — это отличная возможность приобрести современное жилье в развивающемся районе.

Вторичный рынок: стагнация

На вторичном рынке ожидается стабилизация цен или незначительное снижение из-за низкого спроса. Однако в премиальных сегментах возможен рост, особенно в крупных городах.

Региональные различия

В Сочи и Москве цены остаются самыми высокими, тогда как в городах-миллионниках (Екатеринбург, Новосибирск) рост более умеренный.

Что делать покупателям?

Рассматривать льготные ипотечные программы.
Оценивать долгосрочную платежеспособность.
Сравнивать предложения на первичном и вторичном рынке.
Изучать новые проекты, такие как новостройка Flagman Aqua от Флагман Инвест.