Цены на первичном и вторичном рынке жилья в регионах сравнялись

Средняя стоимость покупки квартиры в регионах России (без учета Москвы) на первичном и вторичном рынках сравнялась и составила 4,9 млн рублей по итогам первого квартала 2025 года. Такие данные приводит аналитический центр М2.

Ранее вторичное жилье обычно было дешевле новостроек, отчасти из-за льготной ипотеки. Однако в начале года ситуация изменилась: доля сделок без кредита увеличилась, что привело к выравниванию средних цен. За квартал стоимость выросла на 8%, за год — на 5%.

При этом ипотечные сделки в регионах в среднем дороже (5,3 млн рублей против 4,6 млн рублей без кредита), так как заемные средства позволяют покупателям выбирать более просторное жилье. Максимальный средний чек в новостройках с ипотекой достиг 6,2 млн рублей, тогда как без кредита — всего 3,3 млн рублей. На вторичном рынке разница меньше: 5,1 млн рублей с ипотекой и 4,8 млн рублей без нее.

В Москве цены значительно выше: средняя сумма сделки составила 15 млн рублей, что в 3 раза больше, чем в регионах. По сравнению с прошлым кварталом показатель вырос на 16%, с прошлым годом — на 12%. Вторичное жилье в столице в среднем дороже новостроек на 30% (17,4 млн рублей против 12,3 млн рублей) из-за большого количества элитных предложений.